企业拆迁补偿如何计算

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问题解答：

1、自有产权企业拆迁选择货币补偿的，补偿金额计算公式为：

补偿金额等于土地区位补偿价加房屋面积乘房屋重置成新价加附属物及设备损失及重置成新费加设备搬迁安装费加解聘员工的安置补偿费加停产停业损失（营业面积乘每平米补偿标准）加奖励和补助+其他无形资产损失。

2、自有产权企业拆迁选择产权置换的，补偿金额的计算公式为：

补偿金额等于安置房与原房屋之间差价补偿加设备搬迁安装费加临时安置费加解聘员工的安置补偿费加停产停业损失（营业面积乘每平米补偿标准）加奖励和补助加其他无形资产损失。

3、承租房屋企业补偿金额计算公式为：

补偿金额等于租金差价【（重新租赁租金减原租金）乘剩余租赁时间】加设备搬迁安装费加解聘员工的安置补偿费加停产停业损失（营业面积乘每平米补偿标准）加奖励和补助加其他无形资产损失。

4、承租土地上自建房屋企业补偿金额计算公式为：

补偿金额等于租赁土地差价【（重新租赁租金减原租金）乘剩余租赁时间】加房屋面积乘房屋重置成新价加附属物及设备损失及重置成新费加设备搬迁安装费加解聘员工的安置补偿费加停产停业损失（营业面积乘每平米补偿标准）加奖励和补助加其他无形资产损失。

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