卖商品房退房能要回购房定金吗

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问题解答：

符合可以退定金的情形的购房定金可以退。下列情况可以要回购房定金：

1.开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。

2.开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下可以退定金。

3.因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，可以退还定金。

法律依据：

《民法典》第五百八十六条　

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条　

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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