房子他项权证过了有效期的后果有什么

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问题解答：

房子他项权证过了有效期的后果有：抵押权人可以将房子折价或以拍卖、变卖该房子所得的价款受偿。房子他项权证到期时全部还清所欠贷款的，应及时到房管局注销房子他项权证。因房子灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起日内申请注销登记。

法律依据：

《权属登记管理办法》第二十四条

因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发生之日起日内申请注销登记。

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