房子漏水找什么单位来鉴定

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问题解答：

可以找房管局或者第三方检测机构鉴定。房屋漏水通常可分为几种情况：

1、开发商建房时由于设计失误、选材不当、施工不规范等导致房屋本身存在质量问题而引发的渗漏。

2、业主自身使用不当或随意改造等，造成自家或邻居家漏水。

3、装修公司进行装修时破坏了原防水层又未做好二次防水，因而引发的渗漏。

4、物业对共用设施设备管理不善造成的漏水。

5、房屋年代久远，防水材料老化失效。

法律依据：

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条

在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为:

一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

五装修工程为2年。

其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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