房子过户需要多少费用

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问题解答：

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房子权属登记中心办理的房子产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

买房人应缴纳税费

1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

2、营业税：房子产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

3、土地税：房子产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

4、所得税：房子产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

5、房子交易手续费：按商品房建筑面积6元/平方米缴纳。

6、房子产权登记费：80元。

7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房子交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

卖房人应缴纳税费

1、印花税：房款的0.05%。

2、交易费：3元/平方米。

3、营业税：全额的5.5%，对房产证未满5年的。

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第八条

民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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