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问题解答：
二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。90平--144平为1.5%、144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。
如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。
《契税暂行条例》第三条
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