二手房交易税费的是多少

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问题解答：

二手房交易涉及买方和卖方，所以要分开来说。

买方

1、契税：

二手房交易税费

成交价或评估价（高者）乘以1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费：

建筑面积（平方米）乘以3元

3、交易印花税：

成交价或评估价（高者）乘以0.05%

4、产权转移登记费：

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

卖方

1、交易服务费：

建筑面积（平方米）乘以3元

2、交易印花税：

成交价或评估价（高者）乘以0.05%

3、土地出让金：

二手房交易税费

成交价或评估价（高者）乘以1%

4、解困房：

成交价或评估价（高者）乘以1%

5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用：

成交价除以总面积乘以分摊面积乘以10%（10楼以下）

成交价除以总面积乘以分摊面积乘以20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）乘以1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）乘以5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

《房产税暂行条例》第四条　

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

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