二手房没有办理按揭怎么过户

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问题解答：

购房者和售房者共同向不动产登记部门办理房屋过户登记，申请登记时提供房产证、买卖合同等材料。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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