上海首套房认定

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问题解答：

上海首套房认定为：1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的；2、全款买过一套房；3、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房；4、个人名下有一套商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售的。

法律依据：

　　上海首套房认定为：

　　1、贷款买过一套房，随后转卖，房屋登记系统查询不到房产，但银行征信系统能查到贷款记录的，再贷款买房算首套房；

　　2、全款买过一套房，再贷款买房的算套房；

　　3、个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款还清且出售的，能出示出售证明的算首套房；

　　4、个人名下有一套商业贷款，贷款已还清，另一套公积金贷款已出售的，再买房算首套房；

　　5、贷款买过一套房，商业贷款已还清的，再贷款买房算首套房。

　　《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法实施细则》

　　第六条

　　（配偶双方贷款的限制） 配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款。

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