法院查封房子怎么买卖

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问题解答：

被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能买卖，必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，法院可以查封；第三人要求继续履行合同的，应由第三人在合理期限内向法院交付全部余款后，裁定解除查封。

法律依据：

　　被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能买卖，必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。

　　根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

　　第十六条

　　被执行人将其财产出卖给第三人，第三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限内向人民法院交付全部余款后，裁定解除查封、扣押、冻结。

　　第十七条

　　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。

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