卖房需要核实离婚证吗

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问题解答：

根据《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记,卖方不需要核实离婚证。

法律依据：

　　卖方不需要核实离婚证。根据《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

　　(1)登记申请书;

　　(2)申请人身份证明;

　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;

　　(4)证明房屋所有权发生转移的材料;

　　(5)其他必要材料。

　　需要注意的是，前款第(5)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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