房子实付价契税和签约价有什么不同

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问题解答：

　　签约价是房屋在过户前，房管局会在网上进行公示，在房管局系统上显示的成交价格，这个价格必须是在房屋最低过户指导价和评估公司给出的评估值之间取值。而实际成交价格就是卖完房子后到手的价格。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》的相关规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第九条的规定：“条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益。”所以，承受方应以支付的全部价款及其他经济利益作为契税的计税依据。

法律依据：

　　《中华人民共和国契税暂行条例细则》第九条

　　条例所称成交价格，是指土地、房屋权属转移合同确定的价格。包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

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