房屋的产权年限是如何规定的

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问题解答：

在房屋产权年限新规定中，规定普通住宅的最高年限为70年，商业住宅产权为40年。如果产权到期，则业主可以申请续期，这时需要按照当时价格的一定比例缴纳土地出让金。房屋产权是居民的重要物权，拥有房屋的产权就有权对房屋进行买卖、出租和抵押等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

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