房子过户税是怎么算的

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问题解答：

房子过户税的算法区分买方和卖方，具体如下：

1、卖方：印花税为0.05%；个人购买住房不满2年的普通住房需缴纳5.5%的营业税；个人所得税为转让收入减去房屋原值减去转让住房过程中缴纳的税金减去合理费用在乘以20%；

2、买方：普通住宅契税为1.5%，非普通住宅契税为3%；印花税缴纳0.05%。

法律依据：

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五十九条

税收征管法第三十八条、第四十条所称其他财产，包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。

机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法第三十八条、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。

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