不动产权证书和房产证有什么区别

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问题解答：

动产登记条例实施以后房产证变为不动产权证书，是将房屋所有权及土地使用权合并登记在一起的权属证明，其载明的权属状况更加清晰，房产证是在不动产登记条例实施以前普遍使用的房屋权属证书。

法律依据：

根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条  

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条  

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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