谁来承担二手房的土地出让金

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问题解答：

一般由卖方承担二手房的土地出让金。买方应缴纳的有契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%；印花税：房款的0.05%；测绘费：1、36元/平方米。卖房人应缴纳印花税：房款的0.05%。

法律依据：

《城市房地产管理法》第八条

土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第十六条

土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

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