出租人以断电等手段能构成先履行抗辩吗

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问题解答：

出租人以断电等手段不能构成先履行抗辩。因为不让承租方继续使用房屋为目的而断电、断煤气、断水的，这应当被认定为要求解除合同；但是以使承租方支付租金为目的的，则构成对欠租部分的相应抗辩。

法律依据：

《民法典》

第五百二十五条

当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

第五百二十六条

当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

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