律师咨询_法律援助_法律服务

房地产抵押成立的条件有哪些

199 0 0

全风险代理商标、专利、版权被侵权案件，打赢官司再收费，官司败诉不收费。案件咨询：400-996-8958；VX：S1372374

问题解答：

房地产抵押成立的条件有：

（一）抵押人具备主体资格，对抵押物具有完整的所有和处分；

（二）具备书面抵押合同；

（三）抵押房产符合法律规定，属于合法建筑、合法财产；

（四）该抵押行为已办理抵押登记。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

第二十五条

房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

如有其它法律问题，请咨询伍品网律师。

上一篇: 员工申请工伤认定的时效怎么算 下一篇: 单位违法解除劳动关系员工可以要求恢复劳动关系吗
我要咨询 ( 平台律师团队解答 )
文章打赏

相关推荐

城里有房农村还可以申请宅基地吗

问题解答： 城里有房农村还可以申请宅基地，但需满足下列条件： 1、申请人是宅基地所在村集体经济组织的成员； 2、必须长期在农村生活且户口仍然在农村。只要户口没有迁到城里，就不会因为在城里买房就失去了农村宅基地权益。 ...

2022新物权法新规

  • 律师 律师
  • 0评论
  • 2548次浏览
  • 0人收藏
问题解答： 物权法已失效，《民法典》中关于物权的新规： 1、居住权人有权按合同约定对他人的住宅享有占有、使用的权利； 2、土地承包期限届满，经营权人可按照相关规定继续承包； 3、抵押合同和质押合同的一般条款为抵押财产的名称、数量等； 4、人数...

一户两个宅基地应该怎么办

问题解答： 一户两个宅基地的处理：如果村民拥有两处宅基地，并且房屋面积都已经达到国家规定的标准的情况下，那么其中一处的宅基地有可能会被农村集体依法回收。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准...
登录 后发表评论
0条评论
还没有人评论过~

热门文章