购买小产权房的法律效力

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问题解答：

购买小产权房是不具有法律效力的。但对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，若合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

法律依据：

《商品房销售管理办法》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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