二年不到的房子交易

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问题解答：

对于二年不到的房子交易，会征收房产总价

5、6%的营业税，法律规定，房屋的房龄起始计算时间为契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准，或者是取得房产证的时间，满2年的房产则可以免征。

法律依据：

《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条

个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照有关规定执行。

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