二手房公证和过户的区别是什么

全风险代理商标、专利、版权被侵权案件，打赢官司再收费，官司败诉不收费。案件咨询：400-996-8958；VX：S1372374

问题解答：

二手房公证和过户的区别是：前者并不发生物权变更的效力，后者是房屋所有权这一物权的变动。二手房的公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性，仅产生债权效力；二手房的过户指的是卖方将登记在其名下的房屋过户至买方名下。

法律依据：

《民法典》第二百零九条　

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条　

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

如有其它法律问题，请咨询伍品网律师。