房产证抵押房子折迁怎么办

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问题解答：

在房产证抵押房子折迁的情况下，抵押权并不会因此而消灭，而是转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。如果确定要拆迁的，会给予一定的支付拆迁补偿，但只有在解除抵押后才能拿到。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第五条

房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。

第六条

国家实行房地产抵押登记制度。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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