代购房屋如何具有法律效应

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问题解答：

代购房屋指的是使用他人的名义购买，购买成功后署名人再赠与实际出资人。这种代购行为会存在一定的风险。对于实际出资人其风险在于署名人反悔，署名人一旦反悔房屋所有权将很难取回。

法律依据：

《民法典》第一百六十一条 

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条  

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

第一百六十三条  

代理包括委托代理和法定代理。

委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

第一百六十四条  代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。

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