房产抵押的方式有哪些

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问题解答：

办理房产抵押的方式有以下五种：

1、预购商品房贷款抵押；

2、在建工程抵押；

3、以出让土地使用权进行抵押；

4、以划拨土地使用权进行抵押；

5、以集体土地使用权进行抵押。

法律依据：

《城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

《城市房地产管理法》第三十六条

房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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