房屋漏水物业有责任吗

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问题解答：

房屋漏水若是出现下列情况，则物业有责任，即物业存在疏于管理、未及时处理。在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错，承担公平责任。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百七十六条 

民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 

第一百七十七条 

二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。 

第一百七十八条 

二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 

连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。 

连带责任，由法律规定或者当事人约定。

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