房地产抵押合同抵押人有哪些义务

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问题解答：

房地产抵押合同关于抵押人的主要义务规定为保管义务，即妥善保养、维护抵押房屋。一般来说，若由于抵押人对抵押房屋的侵害行为，致使抵押房屋的价值减少的，房屋抵押人应恢复抵押房屋的原状或提供与减少的价值相当的担保。如果抵押的房屋毁损灭失，抵押人应以其他财产充抵抵押的房屋。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第二十三条

抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。

第三十六条

已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。

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