房地产抵押合同抵押人有哪些权利

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问题解答：

房地产抵押合同，抵押人有以下权利：

1、抵押人能就同一抵押物在抵押后剩余的担保价值设定其他的抵押权；

2、房地产抵押不影响抵押人对房地产的占有权和使用权；

3、房地产抵押合同的签订不剥夺房地产抵押人的处分权。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第九条

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

第三十六条

已作抵押的房地产，由抵押人占用与管理。

第四十四条

处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分。

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