房子质量不行物业管理费要交吗

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问题解答：

房子质量不行的情况下，物业管理费依然需要交：房子出现质量问题是购房者与开发商之间的法律关系，在签订房屋买卖合同合同中，开发商对房屋质量在保修期内承担保修责任。而购房者与物业公司签订的只是物业服务合同，只是一方提供物业管理服务，一方则需按时缴纳物业费而已。

法律依据：

《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第三条

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。

第四条

《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

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