购房流程和注意事项

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问题解答：

购房时，其相关流程和注意事项为：

1、若购买的是期房，在签订房屋预售合同时应当要求开发商出具商品房预售许可证。

2、签订完预售合同后，一定要催促开发商及时去房屋管理部门备案。

法律依据：

《城市商品房预售管理办法》第九条　

开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第十条　

商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

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