买二手房贷款要经过哪些流程，需要哪些材料

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问题解答：

买二手房贷款的流程为：

1、先判断二手房的准入条件，若符合就将其进行房产交易；

2、买房人准备相关的贷款材料向银行申请贷款；

3、银行经过审核后发放贷款。二手房贷款需要准备的材料有：有效身份证件、房屋产权证书等。

法律依据：

《二手房商业贷款具体管理办法》第十三条

借款人应以书面形式向我行提出申请并提交下列材料：

（一）按照《个人一手房屋贷款管理办法》第十八条规定执行；

（二）卖方应提供如下材料：

1、卖方及配偶（含房屋共有权人）有效身份证件及婚姻状况证明；

2、所售房屋的房屋所有权属证明，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》；

3、房屋共有权人同意出售房屋的书面文件。

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