房地产商发布虚假广告民事责任条件有什么

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问题解答：

房地产商发布虚假广告需要承担民事责任的前提条件是：

1、购房者能够证明广告的内容是虚假的，虚假是房地产商主观故意所为；

2、购房者受到欺骗和误导；

3、购房者的合法权益受到侵害；

4、损害和虚假广告之间有因果关系。

法律依据：

《民法典》第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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