物业费不缴纳,物业可以断水断电

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问题解答：

物业费不缴纳，物业一般不可以断水断电。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金，但合同中无此项约定或约定不明确的，物业公司无权采取断水、断电的措施。

法律依据：

《物业管理条例》第七条　

业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。

第四十四条　

物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

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