出租人和承租人在租赁合同中应尽的义务有哪些

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问题解答：

出租人和承租人在租赁合同中应尽的义务有：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，在租赁期限内保持租赁物符合约定用途，对租赁物及配套设施维修。承租方应当按时交付租金，按照约定的方法使用租赁物，妥善保管租赁物，不得随意转租。

法律依据：

《民法典》第七百零八条　

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条　

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十二条　

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十四条　

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

第七百一十六条　

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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