商品房交付按什么程序进行

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问题解答：

商品房交付按下列程序进行：

1、开发商与房屋买受人签订购房合同，然后到房屋登记机构办理房产证；

2、房地产开发企业向买受人发出书面的入住通知；

3、房屋买受人持入住通知办理相关的文件，然后拿到房屋钥匙。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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