验房时要注意哪些问题

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问题解答：

验房时要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，同时注意索要管线分布竣工图等。

法律依据：

《建设工程质量管理办法》第三十三条

竣工交付使用的工程必须符合下列基本要求：　　

（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；

（2）工程质量应符合国家现行有关法律、法规、技术标准、设计文件及合同规定的要求，并经质量监督机构核定为合格或优良；

（3）工程所用的设备和主要建筑材料、构件应具有产品质量出厂检验合格证明和技术标准规定必要的进场试验报告；

（4）具有完整的工程技术档案和竣工图，已办理工程竣工交付使用的有关手续；

（5）已签署工程保修证书。

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