共有房产一方擅自卖房有法律效力吗

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问题解答：

一方擅自卖共有房产没有法律效力，善意取得除外。以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同。

法律依据：

《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 第二百九十九条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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