延期交房违约金能抵物业费吗

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问题解答：

对延期交房支付的违约金不能抵扣物业费。房屋买卖合同和物业服务合同虽有联系，但非同一法律关系。违约金是用以惩罚违反合同约定的一方的费用，物业费是业主向物业管理公司支付的负责小区安全、环境卫生的费用，二者不能相抵。

法律依据：

《民法典》第五百二十五条　 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。 第五百二十六条　 当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。

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