出租人尽维修义务具备的条件有哪些

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问题解答：

出租人维修的前提条件是：

（一）承租人按约定正常使用租赁物；

（二）承租人及时通知出租人，协助出租人履行维修义务；

（三）租赁物已出现影响正常使用、发挥效用的情况；

（四）租赁物损坏维修后可以恢复或达到损坏前的状态。

法律依据：

《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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