房屋外墙漏水可以退房吗

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问题解答：

房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的可以退房。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内房屋外墙漏水难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。

法律依据：

《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

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