一房二卖要承担哪些不利的后果

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问题解答：

实施一房二卖的法律后果是：在民事上，会导致合同的无效或者撤销，并且卖房者要承担违约责任，返还已付购房款及利息，赔偿损失；在刑事上，可能会构成合同诈骗罪。

法律依据：

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

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