房产证还未下来可以买卖吗

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问题解答：

房屋房产证未下来的可以订立买卖合同但无法过户，房产证是房屋物权归属和内容的根据，是能够证明房屋物权的文件，尽管房产证没下来，不能转变物权，但是房屋买卖合同可以生效，所以，房屋还是可以买卖的。

法律依据：

《民法典》第二百一十六条　 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条　 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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