期房抵押应注意什么问题

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问题解答：

抵押期房需要注意：
1、期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人；
2、期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同；
3、期房抵押必须办理抵押登记。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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