怎样区分商品房买卖预约本约合同

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问题解答：

商品房预约合同和本约合同的区分如下：需要结合当事人立约时的真实意思以及法律、司法解释对于商品房买卖合同形式要件的要求进行综合鉴定。存在合同部分条款缺失或不确定的情形一般认定为预约合同，反之均应视为正式买卖合同。

法律依据：

《民法典》第五百九十五条　 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条　 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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