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住宅用地的产权年限满70年之后，是可以自动续期的。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
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