购房者在哪些情况能顺利把房子退掉

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购房者在以下情况能顺利把房子退掉：

1、延期交付房屋；

2、开发商开发手续不全,导致合同无效；

3、房屋质量导致严重影响使用；等等。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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