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5858法务助理发布了一篇文章 · 2022-01-12 20:23

押一付一签3个月是季付吗

问题解答：押一付一属于月付而非季付。押一付三才属于季付。房租的结算方式分为月付、季付、年付,都是以时间为节点的结算方式。季付是以每三个月为一个时间节点,向房东支付房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定...

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5858法务助理发布了一篇文章 · 2022-01-12 20:19

合同只有签字没有身份证号码有效吗

问题解答：身份证号码不一致不影响合同的效力。根据《中华人民共和国合同法》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要其签名或盖章是真实的合同就有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，...

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5858法务助理发布了一篇文章 · 2022-01-12 20:18

什么情形下可以解除合同

问题解答：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列...

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5858法务助理发布了一篇文章 · 2022-01-12 20:03

租客交完定金又反悔怎么办

问题解答：可以通过协商，如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期...

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5858法务助理发布了一篇文章 · 2022-01-12 19:44

口头合同的生效标准

问题解答：口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益方不是以合法的形式掩盖非法目的有损害社会公共利益立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，因此口头合同在达成口头约定的内容后，只要不违反法律的规定，口头合同就成立并且生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

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