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张敬辉律师

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张敬辉律师发布了一篇文章 · 2025-06-07 01:29

动产交付主要分为现实交付、简易交付、指示交付和占有改定四种类型

动产交付主要分为现实交付、简易交付、指示交付和占有改定四种类型动产交付作为物权变动的重要方式，在民法体系中具有核心地位。根据我国《民法典》及相关司法解释，动产交付主要分为现实交付、简易交付、指示交付和占有改定四种类型，每种形式在实践中均有其独特法律效力和适用场景。### 一、现实交付：物权变动的直接实现现实交付是最典型、最直接的动产交付方式，指转让人将动产的直接占有转移给受让人。根据最高人民法院案...

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张敬辉律师发布了一篇文章 · 2025-06-05 10:01

动产交付制度的法律规范、实践案例和发展趋势

动产交付制度的法律规范、实践案例和发展趋势动产交付是物权变动中的重要环节，涉及买卖、租赁、担保等多种民事法律关系。随着我国《民法典》的颁布实施，动产交付规则进一步完善，但在实践中仍存在诸多争议和操作难点。本文将从法律规范、实践案例和发展趋势三个维度，系统分析动产交付的制度设计与现实挑战。### 一、法律规范体系中的动产交付我国《民法典》第224条明确规定："动产物权的设立和转让，自交付时...

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张敬辉律师发布了一篇文章 · 2025-06-03 01:51

不动产异议登记和预告登记的区别

不动产异议登记和预告登记的区别在不动产登记制度中，异议登记和预告登记是两种重要的登记类型，它们在法律效力、适用情形以及功能作用上存在显著差异。理解这两种登记的区别，对于保护不动产权利人的合法权益、维护交易安全具有重要意义。以下将从多个维度对异议登记和预告登记进行详细分析。### 一、法律定义与目的**异议登记**是指利害关系人认为不动产登记簿记载的事项存在错误，但暂时无法提供充分证据或与权利人无法...

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张敬辉律师发布了一篇文章 · 2025-05-27 01:20

不动产预告登记的法律依据、实践操作、典型案例和发展趋势

不动产预告登记的法律依据、实践操作、典型案例和发展趋势不动产预告登记制度是我国《不动产登记暂行条例》确立的一项重要制度，旨在保护不动产交易安全，维护当事人合法权益。这项制度在近年来各地不动产登记实践中不断深化完善，特别是在防范"一房多卖"、保障购房者权益方面发挥了重要作用。本文将从预告登记的法律依据、实践操作、典型案例和发展趋势等方面进行全面解析。一、预告登记制度的法律基础根据...

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张敬辉律师发布了一篇文章 · 2025-05-22 00:34

不动产的更正登记和异议登记

不动产的更正登记和异议登记在中国的不动产登记制度中，更正登记和异议登记是两项重要的法律程序，旨在保障权利人的合法权益，维护不动产登记的公信力。这两种登记方式虽然目的相近，但在适用条件、法律效力和操作流程上存在显著差异。以下将结合现行法律法规和地方实践，系统分析这两种登记制度的特点及实际应用。### 一、更正登记的法律内涵与适用情形更正登记是指对不动产登记簿记载的错误内容进行更正的法定程序。根据《不...

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