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李娜律师

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李娜律师回答了该问题 · 2021-06-28 17:00

二手房买卖定金问题

您好，房东返还定金就可以了，不需要双倍。定金作为买卖合同的担保，双方并没有签订买卖合同，卖方提出的按揭一个月到账属于买卖合同重要条款的变更，需要双方达成一致才形成买卖合意。你们属于还没有达成买卖合意，非因双方违约等情形导致买卖合同不能订立的，根据最高院商品房买卖合同司法解释规定，出卖人应将定金返还卖方。

李娜律师回答了该问题 · 2021-06-28 16:47

赵某在干活过程中意外身亡，其家属要告联系赵某干活的人赔偿80万

您好，这属于一种有偿帮工的劳务关系，这种情况，我认为组织者（胡某、黄某）、房主赵某及丁大（教唆者）、陈某自身都需要承担法律责任，如下： 1、陈某自身有腿部疾病，没有如实告知大家，有所隐瞒，自身有过错； 2、黄某及胡某作为帮工行为的组织者，没有核实大家的身体状况，没有尽到审慎义务，有过错； 3、丁大叫的陈某前去帮工，有一定过错； 4、赵某作为房主，是被帮工人及受益人，要根据事发的具体...

李娜律师回答了该问题 · 2021-06-28 10:14

刑事谅解书律师咨询

您好，您可以联系办案民警，说明对方不履行协议，请求撤回谅解，追究对方刑事责任。

李娜律师回答了该问题 · 2021-06-23 15:15

劳务合同纠纷证据提交

您好，根据您的描述，如该案尚未判决，这份合同可以提交给法院，但根据民事诉讼法相关规定，证据提交需在举证期限届满之前提交，庭前或当庭组织质证；法院是否组织质证需要当事人与办案法官沟通，说明证据逾期提交的原因，法官视情况而定；该份合同是本案事实认定的主要证据，如法院不予组织质证，建议您提交证据及书面说明给法官。

李娜律师回答了该问题 · 2021-06-23 11:23

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开发商要求我方支付逾期付款违约金，怎么处理？

您好，根据您的描述，我认为是拿不回来的。理由如下：1、根据最高院关于商品房买卖合同纠纷解释第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的预售合同，应当认定无效；但在起诉前取得预售许可证明的，可以认定有效。开发商已最终取得了预售许可，该份合同是有效，合同条款约束双方当事人；2、合同有效的情况下，如双方约定了违约金条款，则有权要求；3、如您当时已经支付了违约金，您已经通过行为明示认可；除非签...

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