律师咨询_法律援助_法律服务

房屋二次抵押贷款有哪些条件

问题解答： 房屋二次抵押贷款需要的条件有： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房； 4、房屋抵押登...

怎么写工程款的欠条

问题解答： 工程款的欠条可以按照借款合同的格式进行书写，因为欠条本身就是一个简式合同，因此要注意欠条的要素齐全，应包括：工程欠款金额、工程欠款还款时间、工程款当事人施工单位与欠款人的基本信息、订立工程款欠款时间；欠款...

申请商业贷款买房的优势是什么

问题解答： 申请商业贷款买房的优势是： 1、贷款额度高，因公积金贷款额度与借款人公积金账户余额挂钩，所以会有一定的限制，而住房商业贷款没有此项限制，可最大限度的满足购房者的资金需求； 2、办理渠道广，所有银行都能接受住房...

房子抵押是否要有担保人

问题解答： 房屋抵押贷款并不一定需要担保人。为了保证债权的实现，债权人可以主张债务人或第三人在抵押其不动产的同时向第三人提供担保。只要双方签订担保协议，就具有法律效力。 ...

探矿权能担保和抵押吗

问题解答： 探矿权能担保和抵押。抵押也是担保的方式之一。债务人或第三人可以依法将其有权处分的探矿权抵押给债权人作担保，或者也可以采用其他的担保方式来担保债权。 ...

抵押合同未登记是否要承担担保责任

问题解答： 抵押合同未登记要承担担保责任。因为我国实际已经改变了抵押合同登记生效制度，抵押合同自签订后即可生效，所以没有进行抵押登记也要承担担保责任的，因为抵押合同已经生效了。 ...

离婚后信用卡债务如何承担

问题解答： 离婚后信用卡债务首先要区分是夫妻共同债务还是一方的个人债务，如果属于夫妻共同债务的，则离婚后用夫妻共同财产来偿还，如果无法清偿的，则由双方共同偿还，具体怎么承担双方自行协商，协商不成的由法院判决。 如果属于...

离婚之前的债务怎样承担

问题解答： 按照民法典的规定，夫妻之间共同签名或者追认的债务是属于共同的债务，或者夫妻一方为家庭付出所担负的债务是共同债务，夫妻双方要共同承担，先是以夫妻共同财产来承担，不足部分由夫妻双方协议清偿。 ...

欠别人钱车被别人开走了可以报警吗

问题解答： 欠别人钱，车被别人开走了，可以报警。如果违反了治安管理秩序的，公安机关可给予行为人治安处罚；如果涉嫌犯罪的，受害人还可以向人民检察院或者人民法院报案或者举报，可依法给予行为人刑事处罚。 ...

失信人员银行卡能用吗

问题解答： 失信人员银行卡可以用但是会被限制高消费。失信人员是指有能力履行债务而拒不履行的人，俗称老赖。借钱不还逾期大约一至三天就会上征信系统，但是根据每个银行的不同规定而略有不同。如果有还款宽限期的贷款机构，只...

遗产债务有哪些

问题解答： 遗产债务就是指被继承人生前所欠的债务，依法应当缴纳的税款和用于个人生活和生产需要所欠下的债务，均可形成遗产债务。包括： （1）被继承人生前税费； （2）被继承人因合同之债、侵权行为、不当得利、无因管理所欠下的...

主合同无效担保合同是不是有效

问题解答： 主合同无效担保合同也无效，因为担保合同是主合同的从合同。如果担保合同另有约定的，则按照约定判断有效性。担保合同的性质具有从属性，是主债权债务合同的从合同，如果主合同无效，担保合同也无效。但是，担保合同另有...

抵押到期债权转让是什么意思

问题解答： 抵押到期债权转让的意思是抵押期满，将债权转让给第三方。债权转让又称债权让与，是指在不改变合同内容的合同转让，债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或部分转移于第三人。如果债权全部让与第三人，第三...

破产重整债权人咋办

问题解答： 破产重整后债权人必须明确自己对破产企业所拥有的债权，应该在规定的时间内积极向法院申报。债权人在申报债权后，有权参加债权人会议，对重整计划草案享有表决权。 ...

同一财产可以同时抵押质押留置吗

问题解答： 同一财产可以同时抵押质押留置。从效力上来说，留置最大，也最先得到实现。抵押和质押之间，有抵押权登记的抵押要先于质押权实现，如果没有抵押权登记的话，质押的效力要大于抵押权。 ...

委托贷款的意义是什么

问题解答： 委托贷款的意义是：银行委托贷款相关法律较为明晰，风险较低，民间借贷相关法律法规并不明确，产生纠纷解决较为麻烦。委托贷款是指信托机构按委托人指定要求所发放的贷款，资金来源是特约信托存款，贷款的对象、数量和用...

民间借贷的起诉条件是什么

问题解答： 民间借贷的起诉条件是： （一）原告应该是应当是与本案有直接利害关系的公民法人和其他组织如债权人； （二）被告明确，即债务人； （三）有具体的诉讼请求和事实理由； （四）最后起诉的法院应具有管辖权。 ...

贷款诈骗罪怎么减轻？

问题解答： 贷款诈骗罪的减轻的方式包括：自首、立功、未遂、中止等属于法定的从轻、减轻处罚的情节另外还有一些法律没有规定的、由法官自由裁量的酌定的减轻处罚的情节。 ...

有哪些方法可以保留债权证据

问题解答： 可以保留债权证据的方法有：视听资料录音录像甚至聊天记录等，可以通过其他手段收集证据向法院提起诉讼。法院会根据具体情况依法审理，支持合法诉求。因为维护自身合法权益的起诉是受到法律保护的。 ...

民间借贷纠纷会判刑吗

问题解答： 民间借贷纠纷本身不会被判刑，但是如果民事借贷纠纷涉及到拒不执行判决裁定罪，并且情节严重的，会被判刑。因为民间借贷纠纷属于民事纠纷，债权人可以依法提起民事诉讼维护自己的合法权益；如果债务人有其他财产，债权人...

什么情况下的民间借贷是合法的

问题解答： 民间借贷的利率属于法律规定范围内并且合同当事人与签订程序符合法律规定和公序良俗就是合法的。因为民间借贷的利息必须在法定范围内，否则合同无效。民间借贷最高年利率不得超过同期银行借款利率的四倍。 ...

欠款起诉条件是什么

问题解答： 欠款的起诉条件是： （一）原告应该是应当是与本案有直接利害关系的公民法人和其他组织如债权人； （二）被告明确，即债务人；有具体的诉讼请求和事实理由； （三）最后起诉的法院应具有管辖权。 ...

个人放高利贷能报警吗

问题解答： 个人放高利贷可以报警，但是报警了警察可能也不会受理，因为欠款纠纷属于民事纠纷。但如果是违反国家相关法律的规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，报警警察会受理，因为这...

没有欠条还能上诉吗

问题解答： 没有欠条还能上诉，如果没有欠条当事人可以搜集其他证据进行起诉的。因为欠条不是唯一能证明借款关系的证据，在民事诉讼中证据的种类还包括视听资料录音录像甚至聊天记录等，法院会根据具体情况依法审理。 ...

抵押无效是否承担责任

问题解答： 抵押无效，抵押人有过错的需要承担责任。设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。 ...

拍卖所得债权是否适用债权债务转让

问题解答： 拍卖所得债权适用债权债务转让。。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 ...

被担保人是什么意思

问题解答： 被担保人，是指被债务人或第三人提供财产担保其债权的人。被担保人一般就是债权人，而债务人或者第三人是担保人。当债务人不履行到期债务时，被担保人可就该担保财产优先受偿，但是法律另有规定的除外。 ...

抵押合同无效担保合同是否有效

问题解答： 抵押合同无效担保合同也无效，因为根据法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，所以抵押合同无效的，债权无效从而造成抵押权无效。故而担保合同也无效。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合...

贷款纠纷如何处理

问题解答： 贷款纠纷的处理方式是：贷款机构可以先与贷款人协商，如果贷款人不承担偿还债务的，贷款机构将会向法院起诉债务人。并且向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。所以诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利...

民间借贷起诉多长时间判决

问题解答： 民间借贷起诉一般需要六个月时间判决。民间借贷起诉属于民事诉讼中的借款合同纠纷，适用于普通程序，一般在立案之内六个月内审结。民间借贷起诉，符合起诉条件的在七日内立案，六个月内审结。根据法律规定人民法院应当保...

如何在民间借贷诉讼中举证

问题解答： 民间借贷诉讼中举证按照法律规定举证，证明借贷合同成立的主要证据包括： （一）证明借贷合同、借贷承诺生效的信函或电子信函； （二）以行为作出承诺的，证明该行为已为相对人所接受的证据； （三）以合同书的形式订立买...

私人借款是债权人吗

问题解答： 私人借款是债权人，民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 ...

什么是股份质押和股份质押比例

问题解答： 股份质押指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股份质押是将合格资金投入当事人持有的股份质押，一般质押给银行或债券商。股份质押比例是抵押出去的股份的数量占公司全部股份的百分之多少。 ...

中小企业无息贷款条件是什么

问题解答： 中小企业无息贷款条件是： 1、经工商行政管理部门核准登记，且年检合格； 2、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度； 3、企业及经营者信誉良好； 4、项目符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效...

业务合同可以转让吗

问题解答： 业务合同可以进行转让，但是转让必须符合法律的规定。合同转让是指债权人可以按照自己的意愿将部分或者全部合同转让给第三人，从而达到合同的转让，但是转让合同应当通知债务人，并且合同的性质要符合允许转让、不违反法...

欠条诉讼时效起算点是什么

问题解答： 欠条诉讼时效起算点是从债务约定履行期限届满后开始计算。依据《民法典》的规定，欠条的诉讼时效均从其注明的还款期限之次日起计算为三年。没有约定还款期限的欠条，诉讼时效从债权人主张归还借款时起算。 ...

按揭房如何再贷款？

问题解答： 按揭房再次办理贷款的流程，包括以下六个步骤： 1、客户上交资料； 2、对房产进行评估； 3、银行对提交的资料进行审核并办理有关手续； 4、赎楼并解押； 5、抵押登记； 6、重新开始还款。 ...

民间借贷的注意事项有哪些

问题解答： 民间借贷的注意事项有： （一）注意民间借贷诉讼的时效性是三年； （二）进行合理催收，不使用暴力手段，不进行非法拘禁、恐吓辱骂、寻衅滋事等手段； （三）注意保留证据，如借条欠条、录音录像、聊天记录等可以用于证明...

主合同无效担保的合同有效吗

问题解答： 主合同无效，那么担保合同也无效，因为担保合同是主合同的从合同。如果担保合同另有约定的，则按照约定判断有效性。担保合同的性质具有从属性，是主债权债务合同的从合同，如果主合同无效，担保合同也无效。但是，担保合...

债务人逃避可以报案吗

问题解答： 债务人逃避债务的，债权人可以报案，但是公安机关一般不会受理该案件，而是会告知当事人通过协商、提起民事诉讼等合法的方式来解决。如果债务人是恶意逃债，损害债权人利益的，债权人还可以提起撤销权之诉。 ...

情侣之间欠钱不还可以报警吗

问题解答： 情侣之间欠钱不还不可以报警，因为欠款纠纷属于民事纠纷。欠钱不还可以进行起诉，通过搜集证据撰写起诉状向有管辖权的法院进行起诉。除非属于是违反国家相关法律的规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷...

浮动抵押中，什么情形下抵押财产确定？

问题解答： 浮动抵押中，抵押财产确定的情形，根据法律规定，条件如下： 1、债务履行期届满，债权未实现； 2、抵押人被宣告破产或者被撤销； 3、当事人约定的实现抵押权的情形； 4、严重影响债权实现的其他情形。 ...

没有做抵押登记的担保是否成立

问题解答： 没有做抵押登记的担保有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力。因为必须登记的是抵押权，如未登记，...

民间借贷纠纷符合诉讼的条件是什么

问题解答： 民间借贷纠纷符合诉讼的条件是： （一）被告明确，即债务人；有具体的诉讼请求和事实理由； （二）原告应该是应当是与本案有直接利害关系的公民法人和其他组织如债权人； （三）最后起诉的法院应具有管辖权。 ...

主债权的诉讼时效是多久

问题解答： 主债权的诉讼时效，一般是三年。债权人在三年的时效期间内，可以请求法院保护其民事权利；但是自权利受到损害之日起超过二十年的，除非有特殊情况的，法院不予保护。 ...

出家后债务还要还吗

问题解答： 出家后债务仍然需要偿还。出家并不能逃避债务。出家，是指离开亲人、家庭、事业这样的世俗世界，到寺院里做和尚、尼姑，或到道观里做道士。但是法律并未规定出家后债务就可以免除的条款，除非是债权人免除债务人部分或者...

离婚协议对债务约定能否对抗第三人

问题解答： 离婚协议对债务约定不能对抗第三人。因为离婚的债务承担约定只能在夫妻双方之间生效。双方的离婚协议即使对夫妻债务进行了约定，债权人仍有权向双方主张权利。当然一方清偿共同债务后，有权基于离婚协议或者人民法院的法...

缓刑人员欠钱不还怎么办

问题解答： 缓刑人员欠钱不还债权人可以向法院起诉主张债权，如果法院判决之后对方有财产可以进行执行的，可以其财产抵扣债务，如果对方拒绝的话，可以向法院申请强制执行，债务人履行债务属于民事责任，与作为刑事处罚的缓刑责任没...

人死后的债务如何处理

问题解答： 人死亡后债务如果存在遗产的继承人，那么继承人按照遗产的继承限度清偿债款。如果继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。但是超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 ...

什么是最高额抵押权所担保债权的确定？

问题解答： 最高额抵押权所担保债权确定的事由有： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）知道或者应当知道抵押财产...

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