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楼上水管爆了赔偿标准

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  • 2022-01-12 20:34

问题解答：楼上水管爆了淹楼下的赔偿如下：1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉...

买卖合同解除条件有哪些

问题解答：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同...

合同权利义务是否可以全部转让给第三人

问题解答：当事人一方必须经对方同意情况下，才可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。这是因为合同中的当事人之间签订合同是基于彼此的信任，要想让第三人取代一方当事人，必须双方协商一致，只有这样才能更好地保护双方当事人的合法权益。法律依...

合同审查的基本原则

1.合同有效原则；2.对等平衡原则；3.具体明确原则。法律依据：《民法典》第四百六十四条  合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用...

电动车带牌照卖给别人有什么影响吗

问题解答：电动车正常买卖没有影响，牌照无法买卖，应正常办理过户。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第一条 为了维护道路交通秩序，预防和减少交通事故，保护人身安全，保护公民、法人和其他组织的财产安全及其他合法权益，提高通行效率，制定本...

房屋租赁合同押金退还应注意什么

问题解答：（1）在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。 (2)看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。法律依据：根据《民法典》第五百八十七条规定：【定金罚则】债...

公司罚我款我可以要求立即解除劳动合同吗

问题解答：1.能够实施经济处罚的只能是法定机关，企业是没有罚款权的。2.所以，员工在公司被实施罚款，属于变相克扣员工工资，可以向劳动监察和劳动管理部门申诉，相关部门会责令公司按时足额发放工资，并支付经济补偿，甚至赔偿。法律依据：《中华人民共和国...

劳动合同必须双方签字吗

问题解答：劳动合同必须双方签字或盖章才能生效，因为劳动合同本身是需要双方协商一致，盖章签名的。如果本身就没有签字盖章，那么就是属于无效合同，劳动合同是否有效，是由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十...

法院查封房屋是合同解除的条件吗

如果签订房屋买卖合同时，出卖人没有告知房屋已经被人民法院查封，造成房屋无法办理产权登记的，是属于合同解除的条件。法律依据：《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满...

房屋买卖违约如何赔偿

问题解答：房屋买卖违约的赔偿是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。法律依据：《中华人民共...

从公司离职了档案怎么办

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  • 2022-01-12 20:28

问题解答：在原用人单位辞职后到新用人单位就业的，可以在解除劳动合同的十五日内将档案转移到新用人单位；辞职后未找到新用人单位就业的，可以先将档案存放在人才市场等能够托管档案的部门。劳动者辞职提前三十日以书面形式通知用人单位，在试用期内提前三日...

债权人免除债务合同终止吗

问题解答：根据我国民法典的有关规定，债权人免除债务的，合同终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归...

合同变更的效力是什么样的

问题解答：合同变更有以下效力：1、合同变更对权利义务关系的影响。合同变更的效力在于使原合同的内容发生变化。2、合同变更的效力指向将来。根据合同效力产生的一般法理，合同变更仅对未来产生效力，不溯及原合同生效后变更前的时间。3、合同变更与损害赔偿...

合同分类的依据是什么

问题解答：合同的分类有很多种，根据不同的分类标准，合同可以分为很多种：（1）根据相关法律是否对合同规定有确定的名称与调整规则为标准，可将合同分为有名合同与无名合同。（2）根据合同当事人是否相互负有对价义务为标准，可将合同分为单务合同与双务合同...

民法典中合同违约起诉的时效是多久

问题解答：根据现行法律规定，合同违约诉讼时效一般为三年，诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。法律依据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时...

投标的房子怎么转租

问题解答：转租人需要经过房屋所有人的同意，与承租人协商好转租租金后，方可转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《中华人民...

租房合同上租赁用途写什么

问题解答：即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时，明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同，房屋的租赁价格也会...

押一付一签3个月是季付吗

问题解答：押一付一属于月付而非季付。押一付三才属于季付。 房租的结算方式分为月付、季付、年付,都是以时间为节点的结算方式。季付是以每三个月为一个时间节点,向房东支付房租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当...

如何认定租赁合同的法律效力

问题解答：认定租赁合同的法律效力主要从以下几个方面进行：(一)合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规...

公租房退租流程

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  • 2022-01-12 20:22

办理公租房流程，首先，承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。然后在5个工作日内联系承租人，确定验房时间。市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或者赔偿...

民法典承揽合同纠纷是侵权吗

问题解答：根据我国民法典的规定，承揽合同纠纷属于合同纠纷，不属于侵权。也即，侵权不调整合同关系。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。法律依据：《中华...

合同成立构成要件有哪些

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  • 2022-01-12 20:21

问题解答：1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是依法进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同...

合同提存的概念及程序

问题解答：合同提存是指由于债权人的原因，债务人无法向其支付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门而消灭合同的制度。程序:一、债务人应向清偿地提存机关提交提存申请;二、债务人提交提存物;三、提存机关授予债务人提存证书;四、通知债权人受领提存物...

买二手车交定金后不想要了可以退款吗

问题解答：不可以，买车交了定金，不想买了，是不行的。因为无论双方是否签订买卖合同，都是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买车人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，定金一般是不能退还的。当事人应当按照约定全面...

如果合同就签一份可以告他吗

问题解答：可以，合同份数少这个事不影响合同效力的，只要合同内容不违法流程不违法，合同就有效。合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，...

集体合同几日生效

问题解答：集体合同订立后，报送劳动行政部门；劳动行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的，集体合同即行生效。集体合同指企业行政和工会双方签订的，以完成生产任务和改善职工的物质生活条件，劳动条件为中心内容的书面协议。集体合同最早产...

合同只有签字没有身份证号码有效吗

问题解答：身份证号码不一致不影响合同的效力。根据《中华人民共和国合同法》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。只要其签名或盖章是真实的合同就有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合...

二手车有问题怎么投诉

问题解答：如果所购二手车出现了质量问题，一般情况下，消费者先要与车商协商解决，如协商不成，就要向消协、工商部门进行投诉，最后还可以选择法律诉讼的方式。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》 第二十四条 经营者提供的商品或者服务不符合质量...

什么情形下可以解除合同

问题解答：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一...

临时合同和正式合同有区别吗

问题解答：临时合同与正式合同的区别主要是：临时工劳动合同是指用人单位在编制定员外与从事临时性工作的工人订立的劳动合同。适用于从事短暂的、临时性工作的工人；正式合同一般适用于与单位直接签订固定期限合同或者无固定期限合同的职工。法律依据：《中华...

法律规定合同违约金最高多少

问题解答：法律未对违约金最高是多少进行规定，可以双方进行协商，但约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法律依据...

车辆过户是不是必须先处理违章才能过户

问题解答：车辆违章费用没有处理，车是不可以过户的。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第十二条 有下列情形之一的，应当办理相应的登记：（一）机动车所有权发生转移的；（二）机动车登记内容变更的；（三）机动车用作抵押的；（四）机动车报废的...

开发商延期多久交房算违约金

问题解答：开发商不能按合同所约定日期交房，便进入了迟延履行期间，在此期间所发生的不可抗力等造成停工迟延交房事由均应由开发商承担责任，即承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...

租房子的押金什么时候退

问题解答：租房押金在双方签订的《租赁合同》对此有约定的情况下，按照约定的时间退还。没有约定的情况下，一般是在解除租赁合同的当天退还押金。一般情形下，房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。如...

房屋解除抵押需要什么材料

问题解答：对房屋解除抵押需要什么材料没有作出具体规定。而抵押权与主债权同时存在，所以解除房屋抵押登记的，需要提供主债权消灭证明、不动产登记证明等材料。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押...

联合体投标可以只盖牵头人章吗

问题解答：联合体投标时盖牵头人单位的章,但同时联合体牵头人应向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书。而且如果联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第...

房屋租赁合同签字后就会生效吗

问题解答：是的，依法成立的合同，自成立时生效。因此，当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立生效了。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有...

发包人有哪些法定解除权

问题解答：发包人可以行使法定解除权的情形包括：1、承包人明示不会履行合同义务；2、承包人将建设工程转包、违法分包的；3、因不可抗力使得合同目的不能实现等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（...

合同成立但未生效怎么解除

问题解答：1、一些合同虽未生效，但是在满足一定条件的情况下，为了维护守约方的权益，也可以解除已成立但是未生效的合同2、合同当事人可经协商一致解除，也可向人民法院提起诉讼请求解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条 当事人协商...

人寿险索赔时应注意什么事项

人寿险索赔时应注意什么事项问题解答：人寿险索赔时应注意的事项：1、当事人应当及时向保险公司报案；2、理赔协商的时间、范围、履行方式应当明确具体；3、因法定免责事由所产生的损失，保险公司可以拒绝赔偿。法律依据：根据《中华人民共和国保险法》第二十...

民法典业主终止施工合同怎么赔偿

问题解答：业主终止施工合同的，是属于合同违约的情形，施工方可以依据合同的约定要求业主赔偿，如果没有约定的，按实际造成的损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...

公司注销合同是否继续有效

问题解答：公司注销后，并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算，注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护...

买车签完合同后悔了怎么办

问题解答：很多人会说看合同，上面写的是订还是定，概念和处理方式是不一样的，订金可退，定金就拿不回了。从法律范畴上，似乎确实有这么个说法，但是实际操作中，会遇到各种状况，所以还是要看具体情况而定的。大部分4S店的合同，都是印刷好的格式合同，其中...

公司试用期三个月不交社保正常吗

问题解答：试用期不缴纳社保是违法的。实践中，一些用人单位单方甚至和员工协商决定，试用期内不交社保，试用期后如果转正之后开始缴纳。其实，这是误解劳动和社会保障法律法规造成的结果。社会保险是国家为员工的生活、医疗保障而实行的强制性保险。员工享受...

新车半年出现炸漆怎么处理

问题解答：建议先与4S店协商处理，让4S店提供二次喷漆工艺的标准和行业要求，如果4S店检测和维修不能解决该车主的问题，也可以直接联系车辆的生产厂家，让厂家就该车辆爆漆的问题作出解释予以处理。如果对监测处理结果还是不满意，可以自行到第三方公司进行质...

婚内签的保证书有效吗

问题解答：婚内保证书有效。保证书可以看作合同的一种形式。具备行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的条件的民事法律行为有效：法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件...

租赁合同纠纷中的反诉条件是什么?

问题解答：反诉是指在一个已经开始的诉讼程序中，本诉的被告以本诉原告为被告，向受诉法院提出的与本诉有牵连的独立的反请求。租赁合同纠纷中的反诉条件包括：（1）反诉的当事人应当限于本诉的当事人的范围；（2）反诉应当在本诉的诉讼程序进行中提出：（3）...

电动自行车带人摔伤谁担责

问题解答：电动自行车带人摔伤，如果驾驶人有过错的，由驾驶人承担责任；如果双方都有过错的，按照各自的过错程度来承担责任；如果有存在过错的第三人，视情况按过失程度担责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十四条 本编调整因侵害民事权益...

订合同盖财务专用章是否有效

问题解答：无效。财务章主要用于财务结算，开具收据、发票等合同事务，能够代表公司承担所有财务相关的义务，享受所有财务相关的权利。对外签订合同的，要么加盖公章，要么加盖合同专用章，而不能仅盖财产章或者发票章。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

南昌购房合同可以读书吗

问题解答：签订预售合同应当注意以下问题：1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程...

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